Tour Triomphe

Le pôle Delta est un quartier de bureaux. À l’angle du boulevard du Triomphe, un immeuble tertiaire arrivait en fin de vie, à deux pas de la gare et du métro. Le Plan d’Aménagement Directeur Herrmann-Debroux, approuvé par la Région en 2022, désigne ce site comme un lieu à requalifier : bâtir du logement là où les transports en commun existent déjà.

Avec 51N4E, la tour monte à 80 mètres. Deux niveaux de bureaux, un rez-de-chaussée commercial ouvert sur le quartier, et des logements au-dessus. Exosquelette en béton, façades horizontales, terrasses végétalisées. Les hauteurs sous plafond sont larges, quatre mètres pour les bureaux, six pour les commerces : le bâtiment pourra changer d’usage sans qu’on le démolisse.

Le rez-de-chaussée est conçu comme un prolongement de l’espace public. Des placettes et des espaces verts accompagnent le boulevard. Deux enquêtes publiques ont fait évoluer le projet : 112 remarques de riverains y sont intégrées.

Tous les appartements visent le PEB A, par géothermie et pompes à chaleur, avec une gestion des eaux pluviales pensée pour le site. La tour compte 251 places de vélos et donne sur le pôle multimodal de Delta. Le paysage est signé LM Paysage, la structure Greisch, les techniques Macobo-Stabo, la durabilité Drees & Sommer.