Promoteur immobilier à Bruxelles
Promoteur immobilier à Bruxelles depuis 2008, Galika reprend les immeubles fatigués par le temps : hôtels de maître oubliés, plateaux de bureaux vieillissants, rez-de-chaussée vacants depuis trop longtemps.
Nous leur rendons un usage juste : un bureau qui respire, un commerce qui rouvre, un logement qui répare l’îlot. Huit projets menés au cœur de Bruxelles racontent cette méthode, un site à la fois.
Nos projets immobiliers à Bruxelles
Huit projets immobiliers urbains, entre bureaux neufs et patrimoine rénové, pensés pour les résidents qui les font vivre comme pour les investisseurs qui les commercialisent.
Nos distinctions à Bruxelles
- MIPIM Award 2018, Best Residential Development, pour l’Îlot Sacré.
- Sélection au Prix Bruxelles Horta 2018 pour l’Îlot Sacré.
Pourquoi choisir Galika comme promoteur immobilier à Bruxelles
Chez la plupart des promoteurs, l’urbaniste, l’architecte et le financier sont trois métiers séparés. Chez Galika, il s’agit d’une seule pratique, appliquée à chaque projet immobilier à Bruxelles : l’urbaniste lit le site à l’échelle de la ville, l’ingénieure et l’architecte rendent cette lecture faisable, la promotrice réunit les conditions économiques de sa mise en chantier.
Une pratique qui se résume en trois verbes : réparer, bâtir, végétaliser. Au centre de Bruxelles, réparer prend souvent la forme d’une rénovation de patrimoine plutôt que d’une reconstruction. Bâtir signifie composer avec un parcellaire du dix-neuvième siècle. Végétaliser veut dire exploiter une cour, un rez-de-chaussée, un rooftop, pour laisser entrer le vivant dans un tissu minéral.
Réparer, bâtir, végétaliser sont les preuves de chaque projet immobilier durable chez Galika, vérifiables sur site. Sur Stellar Offices, au cœur du Quartier européen, la méthode se vérifie par des certifications : BREEAM Outstanding, WELL Platinum, PEB A. Sur l’Îlot Sacré, elle se vérifie par les matériaux choisis pour durer : brique belge, pierre bleue, pierre naturelle.
Bruxelles, un centre immobilier à lire et à réparer
Au centre de Bruxelles, entre le Pentagone et le Quartier européen, le bâti est ancien, dense, souvent classé ou à la limite du classement. Un projet immobilier neuf y est rare : la plupart de nos projets naissent d’une rénovation plutôt que d’un terrain vide.
Chez Galika, l’urbaniste qui travaille ici ne rase pas, il diagnostique : quelle part du bâti garder, quelle part réparer, quelle part reconstruire pour que l’îlot retrouve un usage cohérent avec le quartier.
Le marché confirme cette lecture : au centre de Bruxelles, le taux de vacance des bureaux atteint 8,3 %, malgré la plus forte demande locative enregistrée depuis quatre ans. Mieux vaut réparer l’existant qu’ajouter des mètres carrés vides. C’est aussi ça, un projet immobilier durable à Bruxelles.
Vous détenez un site à requalifier à Bruxelles ?
Galika identifie et redéveloppe des sites abîmés par le temps : immeuble obsolète, parcelle sous-exploitée, patrimoine à restaurer. Si vous détenez un site à requalifier, écrivez-nous.
Vos questions, notre regard de promoteur immobilier à Bruxelles
Huit projets au centre de Bruxelles : Artis, Jardis et Orbis (bureaux, campus Stellar Offices), Îlot Sacré et Manneken (résidentiel et résidence étudiante), The Royal, POP Building et G+L House (rénovation de patrimoine en bureaux ou logements).
Un promoteur qui lit d’abord le site à l’échelle de la ville, parcellaire, drainage, maillage, mixité, avant de concevoir le bâtiment. Chez Galika, l’urbaniste pose le cadre, l’architecte et l’ingénieure le rendent faisable, la promotrice réunit les conditions économiques de sa mise en chantier.
Galika est un promoteur urbaniste bruxellois fondé en 2008 par Anne-Catherine Galetic, ingénieure-architecte et urbaniste. Sa méthode : réparer, bâtir, végétaliser, appliquée à chaque projet immobilier à Bruxelles et dans ses communes.
Un promoteur urbaniste réunit sous un même toit la lecture du site, la faisabilité technique et le montage économique. Cela évite les projets pensés bâtiment d’abord, quartier ensuite, une des critiques les plus courantes adressées aux promotions bruxelloises.
Oui. Galika identifie et redéveloppe des sites abîmés par le temps : parcelles sous-exploitées, immeubles obsolètes, friches. Si vous détenez un terrain ou un immeuble à requalifier pour un projet immobilier à Bruxelles, contactez-nous.
Réparer Bruxelles, projet après projet.
Partenaire des pouvoirs publics depuis 2008, Galika conçoit au cœur de Bruxelles des projets pensés pour celles et ceux qui y vivent et y travaillent, en laissant sa place au vivant.
