Projets immobiliers d’entreprises et bureaux à Bruxelles
Depuis 2008, Galika aborde le bâti professionnel bruxellois comme le logement : rénover l’existant quand c’est possible, bâtir neuf quand il le faut, du plateau réhabilité à la tour mixte. Une maison de maître devenue bureaux, un ancien siège de parti transformé en plateaux rénovés, un immeuble obsolète remplacé par une tour au pôle Delta.
Réparer, bâtir, végétaliser. Entre Auderghem, Bruxelles et Ixelles, la performance énergétique et les certifications comptent autant que la surface.
Découvrez nos projets immobiliers d’entreprises et bureaux, en chantier, livrés ou en projet.
Nos projets d’entreprises et bureaux neufs
Pourquoi investir dans un projet immobilier d’entreprises avec Galika ?
Avant de concevoir un espace tertiaire, Galika analyse le site à l’échelle de son quartier : accessibilité, mixité d’usages et potentiel énergétique. Cette méthode, issue du parcours de notre fondatrice Anne-Catherine Galetic, ingénieure-architecte et urbaniste formée au MIT, privilégie la rénovation lourde à la démolition dès que la structure le permet.
Rue des Deux Églises, une maison de maître de 1865 et l’ancien siège du PSC-CVP ont ainsi été transformés en G+L House et POP Building, revalorisant le patrimoine existant tout en optimisant sa performance énergétique, sans reconstruction intégrale.
L’approche reste constante : la logique urbaine guide l’architecture, qui intègre ensuite le paysage. Au cœur du quartier européen, cette rigueur a permis aux trois immeubles de Stellar Offices d’atteindre les standards environnementaux les plus exigeants, avec les certifications BREEAM Outstanding, WELL Platinum et la PEB A.
Depuis 2008, Galika développe ses projets en concertation avec les autorités publiques, à l’image de la Tour Triomphe au pôle Delta, intégrée au PAD Herrmann-Debroux.
Comment se déroule l’achat d’un bien immobilier d’entreprise avec Galika ?
- Le choix : le bien se visite sur plan, avec ses certifications énergétiques visées, son plan d’aménagement et, selon l’avancement du chantier, une possibilité de sur-mesure.
- La réservation : un acompte réserve le bien, le temps de boucler la convention de vente.
- L’acte : l’acte de base et l’acte notarié actent la vente sur plan. Pour les projets à dominante résidentielle, comme Côté Colline ou Tour Triomphe, la loi Breyne encadre la vente : prix fixé, paiements qui suivent le chantier. Les immeubles à usage exclusivement professionnel, comme G+L House ou POP Building, suivent les règles classiques de la vente immobilière.
- Le chantier : gros œuvre, techniques et finitions se succèdent jusqu’à la réception provisoire.
- La livraison : les clés sont remises, la garantie décennale prend le relais sur le bâti, un immeuble de plus rejoint le tissu économique bruxellois.
Nos projets immobiliers d’entreprise, commune par commune
Trois communes bruxelloises portent aujourd’hui un projet d’entreprise ou de bureaux Galika.
Questions fréquentes sur les projets immobiliers d’entreprise Galika
Dans la Ville de Bruxelles, à Auderghem et à Ixelles. Neuf projets y sont aujourd’hui en cours, livrés ou en projet, entre rénovation de bureaux existants et constructions neuves.
De la rénovation de bureaux en cœur de ville, comme G+L House ou POP Building rue des Deux Églises, à la tour neuve, comme Stellar Offices au quartier européen ou Tour Triomphe au pôle Delta. Plusieurs projets à dominante résidentielle intègrent aussi des commerces ou des bureaux en rez-de-chaussée, comme Côté Colline ou The Royal.
Anne-Catherine Galetic, la fondatrice de Galika, cumule une formation d’ingénieure-architecte et d’urbaniste au MIT. Elle privilégie la rénovation du bâti existant quand c’est possible : à G+L House, la performance énergétique passe de la classe C à la classe B sans démolition. Sur les projets neufs, comme Stellar Offices, cette méthode a permis d’atteindre les certifications BREEAM Outstanding, WELL Platinum et PEB A.
Cela dépend de la destination du bien. La loi Breyne ne couvre que les biens à usage d’habitation, ou mixtes à condition que la part logement égale ou dépasse la part professionnelle : c’est le cas de projets comme Côté Colline ou Tour Triomphe. Les immeubles réservés à un usage exclusivement professionnel, comme G+L House, POP Building ou Stellar Offices, suivent les règles classiques de la vente immobilière.
Chaque projet en commercialisation dispose de son propre site dédié, où sont publiés les plans, les surfaces disponibles et l’avancement du chantier. Une demande via le formulaire de contact du site Galika suffit aussi pour être tenu au courant d’une prochaine mise en commercialisation.
Des espaces professionnels pour réparer la ville
Un entrepôt oublié, un immeuble obsolète, une parcelle trop bétonnée : depuis 2008, nous réparons ces fragments de Bruxelles pour en faire des lieux de travail vivants et ouverts. Pour découvrir nos plateaux disponibles ou discuter de vos besoins, écrivez-nous.
